Наиболее часто встречающиеся вопросы
Наиболее часто встречающиеся вопросы
| №8154 | Какова процедура признания... | 01.03.2010 |
| Вопрос | Какова процедура признания жилых помещений непригодными для проживания граждан, а многоквартирных домов аварийными. |
| Ответ | Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных домов аварийными осуществляется постоянно действующими межведомственными комиссиями при администрациях районов Перми. Основанием для этого служат заявления нанимателей или собственников жилых помещений, поданные в районные администрации по месту нахождения соответствующих жилых помещений. Заявления подаются в произвольной форме. К заявлению гражданам необходимо приложить заверенные копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, а также заключение специализированной организации, проводящей обследование дома для признания многоквартирного дома аварийным. Процедура признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания граждан или аварийными предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Если жилые помещения признаются непригодным для проживания, а многоквартирные дома аварийным и подлежащим сносу, они включаются в Перечень непригодных для проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов. Исходя из выделенных объемов финансирования на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, администрацией города ежегодно утверждаются реестры домов, подлежащих расселению в текущем финансовом году. Перечень домов, подлежащих сносу в 2010 году, еще не утвержден. Информация об этом реестре появится на сайте администрации города Перми в разделе «Городское хозяйство», подраздел «Жилищные отношения» ориентировочно в апреле 2010 года. Жильцам домов, попавших в реестр домов, подлежащих расселению, жилые помещения предоставляются управлением жилищных отношений администрации города. |
| №8151 | Кому предоставляются жилые... | 27.02.2010 |
| Вопрос | Кому предоставляются жилые помещения при расселении ветхого жилищного фонда? |
| Ответ | Правом на предоставление иного жилого помещения в связи с проживанием в ветхом жилищном фонде обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживании. А также собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. По всем дополнительным вопросам вы можете обратиться в отдел ликвидации ветхого жилищного фонда управления жилищных отношений. Адрес: Пермь, ул. Кирова, 78, тел.: 212-62-06. |
| №8152 | Какова процедура признания... | 27.02.2010 |
| Вопрос | Какова процедура признания жилых помещений непригодными для проживания граждан, а многоквартирных домов аварийными. |
| Ответ | Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных домов аварийными осуществляется постоянно действующими межведомственными комиссиями при администрациях районов Перми. Основанием для этого служат заявления нанимателей или собственников жилых помещений, поданные в районные администрации по месту нахождения соответствующих жилых помещений. Заявления подаются в произвольной форме. К заявлению гражданам необходимо приложить заверенные копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, а также заключение специализированной организации, проводящей обследование дома для признания многоквартирного дома аварийным. Процедура признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания граждан или аварийными предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Если жилые помещения признаются непригодным для проживания, а многоквартирные дома аварийным и подлежащим сносу, они включаются в Перечень непригодных для проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов. Исходя из выделенных объемов финансирования на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, администрацией города ежегодно утверждаются реестры домов, подлежащих расселению в текущем финансовом году. Перечень домов, подлежащих сносу в 2010 году, еще не утвержден. Информация об этом реестре появится на сайте администрации города Перми (www.gorodperm.ru)в разделе «Городское хозяйство», подраздел «Жилищные отношения» ориентировочно в апреле 2010 года. Жильцам домов, попавших в реестр домов, подлежащих расселению, жилые помещения предоставляются управлением жилищных отношений администрации города. |
| №8153 | Каковы требования к... | 27.02.2010 |
| Вопрос | Каковы требования к жилым помещениям, которые предоставляются гражданам, являющимся нанимателями (проживающим по договорам социального найма) жилых помещений, при расселении домов, признанных аварийными или непригодными для проживания? |
| Ответ | Переселение граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих сносу, осуществляется согласно статьям 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть - благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (в частности, для города Перми, жилое помещение с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией), - равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, - находящимся в черте данного населенного пункта (в любом районе города Перми, включая отдаленные районы). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Жилые помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в доме, подлежащем сносу, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Поэтому предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Иные обстоятельства, например, учетная норма, заселение лиц разного пола в одно помещение, не учитываются при выселении из дома. Пункты статей 57, 58 Жилищного кодекса РФ учитываются только при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. При выселении из домов, подлежащих сносу, за гражданами, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сохраняется право состоять на жилищном учете до получения жилой площади по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий, если у них не будут утрачены основания. |
| №8145 | Каков порядок предоставления... | 26.02.2010 |
| Вопрос | Каков порядок предоставления жилья из муниципального жилищного фонда? |
| Ответ | Во-первых, в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения бесплатно предоставляются для проживания на условиях договора социального найма гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очереди. На учет нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ принимаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями или обеспеченные жильем общей площадью менее учетной нормы. Учетная норма для Перми - менее 12 кв. метров общей площади жилья. Во-вторых, с момента вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) введено еще одно условие принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Это признание гражданина малоимущим. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в городе Перми, осуществляет управление жилищных отношений. Для удобства граждан прием документов ведется специалистами управления по районам по месту жительства граждан. Приемные дни: вторник, четверг, с 10:00 до 17:00. Чтобы встать на жилищный учет, жителям города нужно обратиться с заявлением в управление жилищных отношений. Бланк заявления и перечень документов для принятия на жилищный учет можно получить у специалистов управления жилищных отношений в приемные по вышеуказанным адресам либо распечатать на сайте администрации города Перми в разделе «Городское хозяйство», подраздел «Жилищные отношения». Решение о принятии на учет принимается в течение 30 рабочих дней со дня подачи полного пакета документов. О принятом решении гражданин уведомляется в течение трех дней со дня принятия такого решения. При положительном решении вопроса в уведомлении указывается порядковый номер очереди гражданина на предоставление жилья. Право на получение жилого помещения по договору социального найма возникает при соблюдении двух условий: -гражданин признается нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке; -подошла его очередь на получение жилья. При наличии свободного жилого помещения и подходе очереди гражданина на получение жилья управление жилищных отношений повторно проверяет, нуждается ли по-прежнему гражданин в жилом помещении, и затем принимает решение о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения соответствующего договора социального найма. |